BIDV rao bán lần thứ 3 khoản nợ 4.904 tỷ đồng của chủ dự án Kenton Node

BIDV thông báo sẽ bán đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên vào ngày 16/9 tới.

Luỹ kế đến ngày 30/6/2022, tổng dư nợ của Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên (gọi tắt là Công ty Tài Nguyên) tại BIDV là 4.904 tỷ đồng, trong đó dư nợ gốc hơn 2.506 tỷ đồng, dư nợ lãi hơn 2.397 tỷ đồng.

Phía BIDV đưa ra giá rao bán khởi điểm cho khoản nợ này là 4.425 tỷ đồng. Đây là lần thứ 3 BIDV rao bán khoản nợ này kể từ đầu năm đến nay, giảm hơn 230 tỷ đồng so với thông báo hồi đầu tháng 8.

BIDV rao bán lần thứ 3 khoản nợ 4.904 tỷ đồng của chủ dự án Kenton Node

Tài sản thế chấp cho khoản nợ của Công ty Tài Nguyên bao gồm hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai thuộc dự án Kenton Node, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM. Số tài sản này được đồng thế chấp tại BIDV, MSB và PVCombank, trong đó, BIDV chiếm 58% giá trị tài sản thế chấp.

Ngoài ra, khoản nợ còn được bảo đảm bằng hợp đồng thế chấp bằng tài sản của bên thứ ba ký giữa Công ty TNHH Xây dựng và Vật liệu Xây dựng Hà Tây, Công ty Tài Nguyên và BIDV – Chi nhánh Sở Giao dịch 2.

Liên quan đến một phần tài sản thế chấp cho khoản nợ trên - dự án Kenton Node, trước đây có tên là Kenton Residence, chính thức được chủ đầu tư là Công ty Tài Nguyên mở bán vào năm 2009. Tổng vốn đầu tư cho Kenton Node thời điểm đó là 300 triệu USD, dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2011. Tuy nhiên, dưới tác động của cuộc khủng hoảng bất động sản giai đoạn 2009-2013, Công ty Tài Nguyên gặp vấn đề về vốn và dự án bị rơi vào cảnh "trùm mền" nhiều năm kế tiếp.

Sau 13 năm “đắp chiếu”, dự án Kenton Node (huyện Nhà Bè, TP.HCM) đã được một Tập đoàn bất động sản phía Nam mua lại để phát triển và chính thức khởi động với tên mới là Grand Sentosa. Các sản phẩm thuộc dự án này sắp tung ra sẽ rơi vào vùng giá của căn hộ hạng sang và dự kiến đưa vận hành vào năm 2024.