Đồng Nai tăng tốc phát triển nhà ở xã hội: Khởi công thêm 24.000 căn, hướng tới 66.700 căn vào năm 2030
Phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) đang trở thành một trong những nhiệm vụ trọng tâm của Đồng Nai trong năm 2025. Với dân số sau sáp nhập trên 4,4 triệu người, trong đó có hơn 1 triệu lao động làm việc tại các khu công nghiệp, áp lực về chỗ ở cho công nhân, người thu nhập thấp và cán bộ công chức là vô cùng bức thiết.
Hoàn thành và vượt chỉ tiêu năm 2025, khởi công thêm 24.000 căn
Theo Quyết định số 444/QĐ-TTg ngày 28/2/2025 của Thủ tướng Chính phủ, Đồng Nai được giao hoàn thành hơn 4.200 căn NƠXH trong năm nay. Tuy nhiên, tỉnh chủ động nâng chỉ tiêu lên 4.708 căn, cao hơn 500 căn so với yêu cầu. Đến cuối tháng 8/2025, toàn tỉnh đã khởi công và triển khai trên 4.300 căn, tạo tiền đề chắc chắn để đạt và vượt kế hoạch.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hồ Văn Hà nhấn mạnh: “Đây không chỉ là nhiệm vụ số lượng, mà quan trọng hơn là đảm bảo chất lượng, đồng bộ, gắn với an sinh và phát triển bền vững".
Trong 5 tháng cuối năm 2025, Đồng Nai đặt mục tiêu khởi công tối đa 24.000 căn NƠXH. Trong đó, khoảng 12.000 căn đã có chủ đầu tư và 12.000 căn thuộc 10 dự án mới công bố. Đã có 9/10 dự án có nhà đầu tư nộp hồ sơ, UBND tỉnh sẽ thẩm định và giao chủ đầu tư trong thời gian tới. Đây là bước chuyển mạnh mẽ, thể hiện quyết tâm đưa Đồng Nai thành địa phương đi đầu trong Chương trình 1 triệu căn NƠXH giai đoạn 2021 - 2030.
Đồng Nai đặt mục tiêu đến năm 2030 hoàn thành 66.700 căn. Đồ hoạ: Minh Nghĩa
10 dự án trọng điểm – động lực cho thị trường
Danh mục 10 dự án NƠXH kêu gọi đầu tư trải rộng tại Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom và Vĩnh Cửu. Tiêu biểu như: Khu NƠXH An Phước (1.500 căn, 1.700 tỷ đồng), Phước Bình (1.660 căn, 2.300 tỷ đồng), Tân Hòa (4.000 người, 2.000 tỷ đồng), 2 dự án tại Phước An cung cấp gần 4.300 căn, Long Bình (1.248 căn), Trảng Bom (1.000 căn), Tam Hiệp (648 tỷ đồng), Phước Tân (500 căn).
Các dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu ở thực mà còn gắn với hạ tầng cây xanh, bãi đậu xe, tiện ích đồng bộ, phù hợp định hướng đô thị bền vững, nâng cao chất lượng sống của người dân.
Doanh nghiệp đồng hành – chính sách tháo gỡ
Nhiều doanh nghiệp lớn đã vào cuộc như Kim Oanh Group triển khai 3 dự án quy mô 5.500 căn theo tiêu chuẩn Singapore. Công ty Cổ phần Thống Nhất khởi công dự án Bàu Xéo (75 căn) với giá bán từ 133 triệu đồng/căn, phù hợp công nhân. An Hưng Phát phát triển 770 căn tại Phước Tân.
Tuy nhiên, rào cản vẫn hiện hữu: Lợi nhuận thấp, thu hồi vốn dài, thủ tục pháp lý phức tạp. Quy định về thu nhập mua NƠXH (11 triệu đồng/người/tháng) đã lạc hậu, chưa phù hợp thực tế. Đồng Nai kiến nghị Trung ương cho phép người không có hợp đồng lao động tự kê khai thu nhập và sớm điều chỉnh nâng mức trần thu nhập.
Trong năm 2025, Bộ Xây dựng đã 2 lần làm việc trực tiếp với Đồng Nai để tháo gỡ khó khăn. Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cho biết, nhiều quy định đang được điều chỉnh, trong đó có Nghị quyết 201/2025/QH15 về cơ chế thí điểm đặc thù phát triển NƠXH. Bộ cam kết cải cách thủ tục, đơn giản hóa tiêu chí lựa chọn nhà đầu tư, nhằm thu hút thêm nhiều doanh nghiệp.
Ý nghĩa chính trị – xã hội
Hiện nay, nhu cầu NƠXH tại Đồng Nai rất lớn, nhất là Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch.
Thêm vào đó, việc sáp nhập tỉnh sẽ kéo theo sự dịch chuyển cán bộ, công chức từ Bình Phước về, làm tăng áp lực chỗ ở. Đẩy nhanh tiến độ các dự án NƠXH vì vậy không chỉ giải quyết nhu cầu an cư, mà còn là nền tảng giữ vững ổn định chính trị, đảm bảo an sinh xã hội và tạo động lực phát triển bền vững.
Đồng Nai đặt mục tiêu đến năm 2030 hoàn thành 66.700 căn, góp phần cùng cả nước đạt 1 triệu căn NƠXH. Đây là minh chứng cho phương châm: “Nhà nước kiến tạo – doanh nghiệp đồng hành – người dân thụ hưởng”.
