Nhiều dự án trên 'đất vàng' tại TP Hồ Chí Minh gây lãng phí nguồn lực của xã hội
Thanh tra Chính phủ vừa ban hành Thông báo số 2414/TB-TTCP thông báo kết luận thanh tra việc tái cơ cấu doanh nghiệp nhà nước, việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp nhà nước, doanh nghiệp cổ phần hóa sang kinh doanh đất, xây dựng nhà ở giai đoạn 2011-2021 tại Bộ Giao thông vận tải (GTVT).
Trong đó, nêu rõ nhiều sai phạm tại các dự án trên 'đất vàng' địa bàn TP Hồ Chí Minh.
Dự án Lancaster Lincoln do Công ty TNHH Trung Thủy Lancaster, thành viên của Trung Thủy Group làm chủ đầu tư đang trong tình trạng "đắp chiếu"
Cụ thể, đối với cơ sở đất tại số 1 bến Vân Đồn, quận 4, TP Hồ Chí Minh: Công ty cổ phần Đại lý hàng hải Việt Nam có thoả thuận góp vốn 46.500 triệu đồng theo Văn bản thoả thuận số 08/2009/TT-GV ngày 21/9/2009 (trước khi thuê đất trả tiền một lần) để đầu tư xây dựng Trung tâm điều hành sản xuất kinh doanh là chưa thực hiện đúng quy định tại Điều 111 Luật Đất đai 2003;
Việc góp vốn không lập thành phương án cụ thể để báo cáo VIMC theo quy định tại Quyết định số 945/QĐ-HH ngày 12/12/2008 của VIMC tại doanh nghiệp khác mà trên cơ sở Báo cáo số 134/ĐLHHVN ngày 17/5/2009 của người đại diện phần vốn của VIMC tại Công ty cổ phần Bất động sản Đại lý hàng hải Việt Nam về báo cáo kế hoạch tổ chức Đại hội cổ đông năm 2009.
Công ty cổ phần Đại lý hàng hải Việt Nam đã thoái toàn bộ vốn tại Công ty cổ phần Bất động sản Đại lý hàng hải Việt Nam và không còn trách nhiệm về thực hiện dự án, hiện dự án đang dừng thực hiện.
Như vậy, cở sở nhà đất tại số 1 bến Vân Đồn, quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh được Công ty cổ phần Đại lý hàng hải Việt Nam thực hiện góp vốn ban đầu chưa đúng theo quy định, chưa lập phương án cụ thể để trình VIMC phê duyệt.
Đặc biệt, cơ sở đất 428 Nguyễn Tất Thành, quận 4: Công ty Vận tải và Thuê tàu biển Việt Nam ký hợp đồng hợp tác đầu tư thực hiện dự án Căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ tại Khu II số 428 Nguyễn Tất Thành với Công ty Trung Thủy Lancaster chưa đảm bảo đúng trình tự, ký kết hợp đồng hợp tác trước thời điểm Công ty Vận tải và Thuê tàu biển Việt Nam có đầy đủ các quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều 168 Luật Đất đai số 45/2013/QH ngày 29/11/2013;
Dự án đã được Kiểm toán nhà nước kiểm toán được ghi nhận tại Biên bản ngày 11/9/2017, trong đó có truy thu tăng giá trị quyền sử dụng đất do UBND Thành phố Hồ Chí Minh xác định là 233.710.145 đồng và Tòa án Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh có Bản án số 519/2018/KDTM-PT ngày 23/5/2018 (do Công ty TNHH Lancaster Tân Thuận khởi kiện) buộc Công ty Vận tải và Thuê tàu biển Việt Nam có nghĩa vụ ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và hoàn tất các thủ tục chuyển nhượng khu đất có diện tích 2.164,9 m² tại địa chỉ 428 Nguyễn Tất Thành, quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh cho Công Ty TNHH Lancaster Tân Thuận.
Hiện dự án đang dừng triển khai thực hiện nhiều năm gây lãng phí nguồn lực của xã hội.
Đối với cơ sở đất 430 Nguyễn Tất Thành, quận 4: UBND Thành phố Hồ Chí Minh giao cho Cảng Sài Gòn và Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích quận 4 thực hiện dự án Khu nhà ở cao tầng 430 Nguyễn Tất Thành, quận 4 với diện tích 4624,8 m²; Cảng Sài Gòn và Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích quận 4 chuyển nhượng dự án Khu nhà ở cao tầng 430 Nguyễn Tất Thành theo hình thức thoả thuận cho Công ty Trung Thủy Lancaster với giá trị 150.000 triệu đồng lớn hơn giá trị do đơn vị thẩm định giá lập theo giá thị trường là 18.772,2 triệu đồng.
Tuy nhiên việc chuyển nhượng dự án chưa được Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích quận 4 tổ chức đấu giá theo quy định tại Điều 15 và khoản 3 Điều 23 Nghị định số 71/2013/NĐ-CP ngày 11/7/2013 của Chính phủ.
Hiện dự án dừng triển khai thực hiện nhiều năm gây lãng phí nguồn lực của xã hội.
