Tăng hạn mức nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp lên 15 lần

Hạn mức giao đất nông nghiệp là bao nhiêu?

Công ty Luật TNHH YouMe cho biết, theo Điều 176 Luật Đất đai 2024 quy định về hạn mức giao đất nông nghiệp như sau:

Hạn mức giao đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối cho cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp được quy định như sau:

(1) Không quá 3ha cho mỗi loại đất đối với tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thuộc khu vực Đông Nam Bộ và khu vực đồng bằng sông Cửu Long;

(2) Không quá 2ha cho mỗi loại đất đối với tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương khác.

Hạn mức giao đất trồng cây lâu năm cho cá nhân không quá 10ha đối với xã, phường, thị trấn ở đồng bằng; không quá 30ha đối với xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi.

Hạn mức giao đất cho cá nhân không quá 30ha đối với mỗi loại đất:

(1) Đất rừng phòng hộ;

(2) Đất rừng sản xuất là rừng trồng.

Tăng hạn mức nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp của cá nhân lên 15 lần theo quy định mới đúng không?

Theo Điều 130 Luật Đất đai 2013 (hết hiệu lực từ 1.8.2024) quy định như sau:

Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân không quá 10 lần hạn mức giao đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân đối với mỗi loại đất quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 129 của Luật này.

Chính phủ quy định hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân phù hợp với điều kiện cụ thể theo từng vùng và từng thời kỳ.

Theo Điều 177 Luật Đất đai 2024 quy định về hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân như sau:

Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân không quá 15 lần hạn mức giao đất nông nghiệp của cá nhân đối với mỗi loại đất quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 176 của Luật này.

Như vậy, so với quy định của Luật Đất đai 2013 thì hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân tăng lên không quá 15 lần hạn mức giao đất nông nghiệp của cá nhân đối với mỗi loại đất quy định như sau:

Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối cho cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp được quy định như sau:

(1) Không quá 45ha cho mỗi loại đất đối với tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thuộc khu vực Đông Nam Bộ và khu vực đồng bằng sông Cửu Long

(2) Không quá 30ha cho mỗi loại đất đối với tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương khác.

Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất trồng cây lâu năm cho cá nhân không quá 10ha đối với xã, phường, thị trấn ở đồng bằng; không quá 450 ha đối với xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi.

Hạn mức giao đất cho cá nhân không quá 450ha đối với mỗi loại đất:

(1) Đất rừng phòng hộ;

(2) Đất rừng sản xuất là rừng trồng.

Yếu tố xác định hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp là gì?

Theo Điều 177 Luật Đất đai 2024, việc xác định hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp phải căn cứ vào các yếu tố sau đây:

(1) Điều kiện về đất đai và công nghệ sản xuất

(2) Chuyển dịch lực lượng lao động, cơ cấu kinh tế; quá trình đô thị hóa.