Tổng thuật hội thảo: “TP HCM mở rộng - Cơ hội an cư cho người trẻ”

Giải pháp tài chính - tín dụng từ ngân hàng, đòn bẩy lãi suất an toàn, chiến lược phát triển dự án phù hợp nhu cầu an cư thực, cũng là nội dung sẽ được bàn tại hội thảo.

Theo nhiều khảo sát gần đây, mức giá trung bình của căn hộ tại TP HCM đã chạm mốc 89 triệu đồng/m2, trong rất nhiều dự án vượt xa 100 triệu đồng/m2. Điều đó đồng nghĩa với một căn hộ tối thiểu cũng cần trên 5-6 tỷ đồng.

Trong khi đó, vào 2024, GRDP bình quân đầu người TP HCM khoảng 7.600 USD, tức hơn 197 triệu đồng (tương đương 16,4 triệu đồng/tháng) theo tỷ giá hiện hành, đứng thứ 2 trong 5 TP trực thuộc Trung ương, sau Hải Phòng.

Với những người trẻ đạt thu nhập từ 20 triệu đồng mỗi tháng (cao hơn con số bình quân 16,4 triệu đồng kể trên), ngay cả khi dành dụm toàn bộ thì cũng mất nhiều năm mới có thể mua nhà.

Khoảng cách khổng lồ này khiến giấc mơ an cư của hàng trăm nghìn người trẻ trở nên xa vời, ảnh hưởng trực tiếp đến sự ổn định cuộc sống và sự phát triển lâu dài của thành phố.

Thực tế, nhiều bạn trẻ đã tìm đến các phương án như mua chung cư cũ, chọn nhà ở vùng ven hoặc chấp nhận nhà không có sổ hồng. Tuy nhiên, các phương án này tồn tại những hạn chế lớn: Chung cư cũ tiềm ẩn rủi ro xuống cấp, hạ tầng thiếu an toàn, khó cải tạo và giá trị tài sản không bền vững.

Nhà vùng ven lại xa trung tâm, hạ tầng chưa đồng bộ, mất nhiều thời gian di chuyển, ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống và công việc. Nhà không sổ hồng mang đến nhiều rủi ro pháp lý cao, khả năng vay vốn ngân hàng thấp, khó thanh khoản và tiềm ẩn tranh chấp.

Tiếp tục cập nhật.....