Vì sao loạt lãnh đạo Ninh Vân Bay (NVT) nộp đơn từ nhiệm?

CTCP Bất động sản Du lịch Ninh Vân Bay (HOSE - Mã: NVT) vừa công bố Nghị quyết HĐQT thông qua việc tổ chức họp ĐHCĐ bất thường 2022 dự kiến diễn ra trong tháng 9/2022. Ngày chốt danh sách cổ đông là 30/8.

Loạt lãnh đạo cấp cao xin từ nhiệm

Ninh Vân Bay vừa có đợt biến động cổ đông và thời gian tới cũng sẽ có thay đổi lớn trong bộ máy lãnh đạo. Cụ thể, ngày 2/8, NVT Holdings mua vào 22,6 triệu cổ phiếu NVT, trở thành cổ đông lớn sở hữu 24,9% vốn tại Ninh Vân Bay. Cổ đông này tiếp tục mua vào 56,85 triệu cổ phiếu NVT ngày 5/8, nâng tỷ lệ sở hữu lên 87,8% vốn điều lệ Ninh Vân Bay.

Được biết, NVT Holdings thành lập tháng 3/2022, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Vốn điều lệ NVT Holdings là 1.287 tỷ đồng, có các thành viên góp vốn gồm ông Phạm Thành Thái Lĩnh (48,45%), ông Nguyễn Anh Tuấn (24,9%), ông Đỗ Hoàng Dương (25%), bà Đặng Thị Ngọc Hân - Hoa hậu Ngọc Hân (1,55%).

Ngược lại, các cổ đông lớn khác bán ra gần hết số cổ phiếu nắm giữ, còn các lãnh đạo cao cấp của DNP Water cũng xin rút khỏi HĐQT Ninh Vân Bay. Bao gồm, ông Nguyễn Đức Toàn, ông Phạm Quốc Khánh, ông Trịnh Kiên và ông Nguyễn Văn Dũng đã bán ra gần 38,8 triệu cổ phiếu NVT trong phiên 5/8. Nếu tạm tính theo giá đóng cửa là 15.000 đồng/cp, 4 nhân sự này đã thu gần 582 tỷ đồng.

Cùng với đó, mới đây, HĐQT Ninh Vân Bay công bố nghị quyết HĐQT về việc họp ĐHCĐ bất thường năm 2022, ngày chốt danh sách 30/8/2022, dự kiến tổ chức trong tháng 9 và nội dung chi tiết cuộc họp chưa được công bố.

Kèm theo đó, là đơn từ nhiệm của 2 thành viên HĐQT và 1 thành viên Ban kiểm soát, gồm: Ông Phạm Thành Thái Lĩnh, thành viên HĐQT, Tổng giám đốc Ninh Vân Bay đã gửi đơn xin từ nhiệm vị trí thành viên HĐQT với lý do thời gian tới có nhiều công việc phải đảm nhận, không có đủ điều kiện tập trung thực hiện nhiệm vụ được cổ đông và HĐQT phân công.

Ông Nguyễn Hoàng Giang cũng xin rút khỏi vai trò thành viên HĐQT với lý do tương tự. Bà Phạm Thị Thu Phương cũng có đơn từ nhiệm chức danh Thành viên Ban kiểm soát kể từ ngày 30/8 vì lý do cá nhân.

Trong đó, ông Giang và ông Lĩnh đều là lãnh đạo cấp cao của DNP Water, đã tham gia vào Ninh Vân Bay từ năm 2019. Còn tại DNP Water, ông Giang giữ chức vụ Giám đốc đầu tư từ năm 2018, có nhiệm vụ phát triển mảng hoạt động đầu tư tăng quy mô và vị thế của DNP Water trong ngành nước. Ông Giang được đề cử vào HĐQT DNP Water từ 2018, phụ trách kiểm toán nội bộ trực thuộc HĐQT.

Cổ phiếu NVT "sớm nở chóng tàn"

Sau tin Ninh Vân Bay đổi chủ, mã này đã ghi nhận nhiều phiên xanh tím giúp cổ phiếu NVT hồi phục tích cực kể từ vùng đáy. Hiện, cổ phiếu NVT đang được giao dịch quanh mức 16.500 đồng/cp (phiên sáng 16/8), tức đã tăng 58% so với mức đáy phiên 21/6 (10.400 đồng/cp). Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư lo ngại cổ phiếu này sẽ sớm quay đầu giảm sâu, lặp lại kịch bản hồi cuối tháng 3/2022.

Cụ thể, tháng 3/2022, cổ phiếu NVT của CTCP Bất động sản Du lịch Ninh Vân Bay từng gây chú ý trên thị trường khi tăng trần hàng chục phiên và vượt mốc 32.000 đồng/cp. Chuỗi tăng "phi mã" bắt đầu sau thông tin Tasco (Mã: HUT) cho biết sẽ đầu tư vào Ninh Vân Bay thông qua Tasco Land để tạo nền tảng thương hiệu, vận hành và triết lý phát triển sản phẩm bất động sản cao cấp. Cùng với đó là sự gia nhập của Hoa hậu Ngọc Hân với vị trí Phó Tổng Giám đốc.

Với những thông tin trên, cổ phiếu NVT của Ninh Vân Bay đã tăng “phi mã” với chuỗi tăng trần 12 phiên. Từ mức giá 14.800 đồng/cp (phiên 11/3/2022), cổ phiếu NVT đã “bay thẳng” lên đỉnh 32.400 đồng/cp (phiên 30/3/2022).

Tuy nhiên, niềm vui “ngắn chẳng tày gang”, ngay khi đạt đỉnh vào 30/3, NVT đã "bất ngờ lao dốc" không phanh trở lại vạch xuất phát chỉ trong khoảng thời gian từ 31/3 đến 25/4. Sau đó, mã này tiếp tục giảm sâu theo sự điều chỉnh chung của thị trường, tính đến tháng 6/2022, NVT đã bốc hơi gần 70% thị giá so với vùng đỉnh. Qua đó có thể thấy, nhiều nhà đầu tư lỡ xuống tiền tại vùng giá đỉnh thì khó lòng “về bờ” khi doanh nghiệp này công bố kết quả kinh doanh năm 2021 không mấy khả quan.

Về kết quả kinh doanh năm 2021, doanh nghiệp này ghi nhận doanh thu giảm 40% so với năm 2020 về còn 126 tỷ đồng. Đây là mức doanh thu thấp nhất kể từ năm 2015. Sau khi trừ các chi phí khác, Ninh Vân Bay báo lỗ sau thuế 65 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lãi sau thuế hơn 19 tỷ đồng. Lỗ lũy kế của công ty tính đến cuối năm 2021 là 707 tỷ đồng, dần ăn mòn vốn góp chủ sở hữu 905 tỷ đồng.

Sau 5 quý lỗ liên tiếp, Ninh Vân Bay “nếm mùi” lãi trong quý II

Ninh Vân Bay vừa công bố BCTC quý II/2022 và lũy kế 6 tháng đầu năm 2022. Trong quý II/2022, NVT ghi nhận doanh thu đạt 95 tỷ đồng, gấp 2,4 lần cùng kỳ năm trước; lãi sau thuế 10,3 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lỗ 12,3 tỷ đồng.

Theo giải trình của NVT, kết quả kinh doanh khởi sắc đến từ việc các công ty con đã tăng trưởng mạnh do với cùng kỳ nhờ sự hồi phục của các hoạt động du lịch trong nước sau đại dịch.

Trước đó, quý I/2022, Ninh Vân Bay ghi nhận doanh thu thuần tăng khá 67% so cùng kỳ, lên mức gần 72 tỷ đồng, song, NVT vẫn lỗ ròng 5,8 tỷ đồng, nặng hơn mức âm 1,8 tỷ của cùng kỳ, theo đó nâng lỗ lũy kế của NVT lên hơn 710 tỷ đồng.

Được biết, ngày 12/4, Sở GDCK TPHCM (HOSE) đã quyết định tiếp tục duy trì diện cảnh báo đối với cổ phiếu NVT và sẽ xem xét hướng xử lý tiếp theo sau khi có BCTC soát xét bán niên năm 2022 của Công ty.

Lũy kế 6 tháng, doanh thu Ninh Vân Bay đạt 167 tỷ đồng, tăng gấp đôi so với bán niên 2021; lãi sau thuế 11,7 tỷ đồng trong khi cùng kỳ năm trước lỗ 14 tỷ đồng. Tại thời điểm kết quý II/2022, NVT ghi nhận mức lỗ lũy kế đạt 710 tỷ đồng, trong khi đó vốn điều lệ đang đạt 905 tỷ đồng.

Năm 2022, Ninh Vân Bay lên kế hoạch doanh thu thuần hợp nhất 345 tỷ đồng, gấp 2,7 lần cùng kỳ; lợi nhuận sau thuế đạt 34 tỷ đồng, trong khi năm 2021 ghi nhận lỗ tới 62 tỷ đồng. Như vậy sau 6 tháng đầu năm, NVT mới thực hiện 48% chỉ tiêu doanh thu và 34% chỉ tiêu lợi nhuận năm.