Người lao động khó mua đất đấu giá vì giá cao
Vừa đấu giá xong, hàng chục lô đất tại thị trấn Cổ Lễ, Trực Ninh, Nam Định đã được môi giới, cò đất công khai bán lại giá chênh lệch. Mục tiêu mua đất của người lao động càng khó thực hiện bởi giá đã cao nay lại càng cao.
“Bây giờ đất đã hiếm, đắt mà lại toàn "cò" với môi giới đấu giá rồi bán lại. Người chưa có nhu cầu xây nhà ở lại trúng, người thực sự cần đất để xây nhà lại khó mua” - anh Nguyễn Cường (28 tuổi, lao động tự do ở Nam Định) chia sẻ.
Theo anh Cường, những người thực sự muốn mua đất như anh sẽ đắn đo rất kỹ mức giá đưa ra đấu giá. Bản thân anh chỉ dám đưa ra mức giá phù hợp với số tiền đang có chứ không dám đấu cao vì còn phải để dành tiền xây nhà.
Cò, môi giới công khai bán lại đất đấu giá ngay sau khi trúng. Ảnh: Chụp màn hình.
Trong khi đó, "cò" đất, môi giới luôn đưa ra mức giá rất cao so với giá khởi điểm ban đầu để dễ trúng đất đấu giá. Anh Cường cho biết, những người này thường sẽ bán lại ngay sau khi trúng, đầu tư lướt chỉ cần lãi vài chục đến trăm triệu đồng/lô. Cứ qua tay người này đến người khác, thửa đất từ 1 tỉ đồng nhanh chóng đội lên đến 1,3 tỉ đồng.
Thông tin thêm, anh Cường tâm sự, một "cò" đất, môi giới không chỉ đấu giá 1 hoặc 2 lô đất mà họ đấu giá 5, 6 thậm chí cả chục lô đất. Cơ hội cho những người thực sự cần đất để an cư lạc nghiệp như anh càng bị thu hẹp.
Chị Nguyễn Thị Hoài - công nhân ở Nam Định cũng đồng tình với quan điểm của anh Cường, cảm thấy mệt mỏi trong công cuộc mua đất để xây nhà.
"Toàn môi giới mua đi bán lại thế này, bao giờ người lao động như chúng tôi mới mua được đất để xây nhà" - chị Hoài nói và cho biết thêm, đất đấu giá bây giờ không còn đặc điểm giá rẻ như trước nữa.
Năm 2021, gia đình chị Hoài đấu giá đất trượt, theo chị Hoài vì chủ yếu là môi giới tham gia đấu giá. Trên thị trường, các lô đất giá dao động từ 700 đến 800 triệu đồng. Qua tay môi giới, bán lại thấp nhất đã 850 triệu đồng/lô.
10 thửa đất (khu vực cắm gậy) theo chị Hoài đấu giá từ năm 2021 đến nay vẫn chưa có ai mua lại để xây nhà. Ảnh: Nhân vật cung cấp.
Hiện tại, theo thông tin chị Hoài tìm hiểu, các lô đất đấu giá vẫn chưa có ai mua để xây nhà. Mặc dù rất kén người mua nhưng chủ sở hữu các lô đất vẫn nhất quyết không hạ giá. Việc này khiến cho ước mơ mua đất giá rẻ để xây nhà của chị càng khó khăn hơn gấp bội.
Chia sẻ về mong muốn hạn chế tình trạng đầu cơ đất, cả anh Cường và chị Hoài đều hy vọng cơ quan, ban ngành có những quy định khắt khe hơn về người tham gia đấu giá. Anh Cường cho rằng, mỗi người chỉ được tham gia đấu giá tối đa 2 lô đất để nhường cơ hội cho những người khác.
Bên cạnh đó, anh Cường mong Nhà nước đánh thuế cao với những người sở hữu 2 bất động sản trở lên. Kiểm tra kỹ tài sản đất đai của người tham gia đấu giá để có biện pháp hạn chế. Ngoài ra, anh Cường cũng mong các ngân hàng khắt khe hơn về vấn đề cho vay vốn mua bất động sản với những đối tượng này.
