Nhà tập thể cũ Hà Nội có giá bán ngang ngửa chung cư cao cấp
Với mức giá hơn 100 triệu đồng/m2, có những căn nhà tập thể cũ tại TP Hà Nội đang có mức giá bán ngang ngửa chung cư cao cấp tại nội đô.
Rao bán căn nhà tập thể cũ, anh Hồng Quân (số điện thoại 0966784xxx, sinh sống trên phố Hàng Vôi, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội) chia sẻ, hiện gia đình anh đang rao bán nhà tập thể cũ với diện tích 50m2, có 2 phòng ngủ với giá 5,65 tỉ đồng (tương đương 113 triệu đồng/m2).
Theo đó, căn nhà nằm ở tầng 2, nằm ngay mặt phố rất thuận tiện đi lại, có sổ đỏ chính chủ 45m2, chủ nhà đã cơi nới phần hành lang và ban công rộng thêm 5m2.
Nhiều căn nhà tập thể cũ tại TP Hà Nội đang có mức giá bán ngang ngửa chung cư cao cấp tại nội đô. Ảnh: Thu Giang
"Đây là căn hộ của chú tôi muốn sang nhượng lại để về huyện Đan Phượng sinh sống cùng với con cháu. Ai có thiện chí mua ngay trong tháng 7.2023 thì gia đình sẽ cân nhắc và bán lại với mức giá hữu nghị nhất" - anh Quân chia sẻ.
Đăng tin rao bán nhà tập thể cũ rộng 55m2 trên đường Lê Thánh Tông (quận Hoàn Kiếm, Hà Nội), anh L.X - có số điện thoại 0868000xxx trao đổi với PV Lao Động chiều 14.7.2023, căn nhà tập thể anh đang rao bán với mức giá 3,9 tỉ đồng, có 3 phòng ngủ, tương đương gần 71 triệu đồng/m2.
Theo anh L.X, đây là khu vực trung tâm phố cổ buôn bán sầm uất, dân trí cao, chỉ vài bước chân là đến phố đi bộ nên mức giá bán nhà tập thể tại đây đang ngang bằng với phân khúc chung cư cao cấp.
Nhà tập thể tại quận Hoàn Kiếm (Hà Nội) đang được rao bán với mức giá trung bình từ 70 - 150 triệu đồng/m2. Ảnh: Thu Giang
Ghi nhận của PV Lao Động, với mức giá nhà tập thể tại Hà Nội liên tục tăng cao đã khiến nhiều người có nhu cầu cảm thấy choáng vì những căn hộ cũ có tuổi đời vài chục năm, thậm chí đang xuống cấp nhưng được rao bán với giá 60 - 70 triệu đồng/m2, thậm chí có căn được bán tới hơn 100 - 150 triệu đồng/m2.
Đơn cử, một căn nhà tại khu tập thể ở phố Kim Mã Thượng (quận Ba Đình, Hà Nội) có diện tích 30m2 đang được một người có tài khoản facebook tên Thu Trang rao bán với giá 3,1 tỉ đồng, tương đương hơn 100 triệu đồng/m2.
Giá nhà tập thể cũ tại Hà Nội liên tục tăng cao đã khiến nhiều người bất ngờ. Ảnh: Thu Giang
Một căn hộ khác tại khu tập thể trên phố Phan Kế Bính (Ba Đình) có diện tích 30m2, trong đó có 2 phòng ngủ, 1 phòng bếp đang được bán với mức giá 1,5 tỉ đồng.
Theo người bán N.X cho biết, căn hộ nằm ở vị trí tầng 4 trong khu tập thể 5 tầng. Diện tích thực tế trên sổ đỏ chỉ 18m2, còn 12m2 còn lại là cơi nới. Như vậy, nếu tính theo diện tích thực trên sổ thì căn hộ này đang có giá bán hơn 83 triệu đồng/m2.
Lý giải nguyên nhân khiến giá nhà ở Việt Nam ngày càng tăng cao, tại hội thảo mới đây ngày 13.7.2023, ông Joseph Low - Chủ tịch Keppel Land Việt Nam cho rằng, nguồn cung nhà ở bị hạn chế bởi các thách thức đa dạng như vấn đề thanh khoản, thủ tục phê duyệt dự án không rõ ràng và phức tạp... sẽ làm tăng sự không ổn định trên thị trường, dẫn đến tăng chi phí xây dựng, tăng giá nhà cho người dân Việt Nam.
