UDIC cam kết không chậm tiến độ dự án UDIC TOWER tại ô đất B2 Yên Hòa

Liên quan đến dự án Tòa nhà văn phòng UDIC TOWER trên ô đất B2 (Khu đô thị mới Yên Hòa, phường Yên Hòa, TP Hà Nội), mới đây đại diện Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC (UDIC) đã có buổi làm việc với phóng viên Báo Nhà báo và Công luận nhằm cung cấp thông tin về tình hình triển khai dự án.

Theo UDIC, dự án được thực hiện trên khu đất có diện tích 5.044m², trong đó diện tích xây dựng công trình văn phòng cao tầng khoảng 1.640,8m², diện tích cây xanh, giao thông và hạ tầng kỹ thuật khoảng 3.389,9m². Công trình có chiều cao tối đa 23 tầng, mật độ xây dựng chung không quá 29,4%.

Tổng vốn đầu tư của dự án hơn 730,7 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là hơn 146,1 tỷ đồng và vốn huy động khoảng 548,7 tỷ đồng.

Đại diện UDIC cho biết, mặc dù doanh nghiệp được UBND TP Hà Nội cho thuê ô đất B2 từ năm 2004, song mục đích sử dụng thời điểm đó là làm văn phòng làm việc. Đến ngày 10/2/2025, dự án UDIC TOWER mới chính thức được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư.

Theo quyết định được phê duyệt, dự án có thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư. Tiến độ thực hiện được xác định từ quý I/2025 đến quý IV/2028.

Từ cơ sở pháp lý nêu trên, UDIC cho rằng việc đánh giá dự án chậm tiến độ là chưa phù hợp, bởi đến tháng 2/2025 dự án mới hoàn tất thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư và chính thức bước vào giai đoạn triển khai.

Đại diện doanh nghiệp cho biết hiện UDIC đang tích cực thực hiện các thủ tục liên quan để triển khai dự án theo đúng quy định. Dự kiến công trình có thể được khởi công vào khoảng tháng 7 hoặc tháng 8/2026.

Cũng theo UDIC, mặc dù dự án chưa được triển khai xây dựng nhưng doanh nghiệp vẫn thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước. Hiện tiền thuê đất phải nộp hằng năm đối với ô đất B2 lên tới hơn 2,2 tỷ đồng và có sự điều chỉnh theo khung giá đất do cơ quan có thẩm quyền ban hành.

Bên cạnh những thông tin về tiến độ dự án, tại buổi làm việc, Báo Nhà báo và Công luận cũng đặt vấn đề về hiện trạng sử dụng ô đất B2 khi khu đất xuất hiện các hoạt động kinh doanh, rửa xe, bán cây cảnh và trông giữ phương tiện.S

Theo giải trình của UDIC, khu đất hiện vẫn do đơn vị thành viên của doanh nghiệp quản lý. Đối với khu vực đang hoạt động rửa xe, chăm sóc xe hơi, đại diện doanh nghiệp cho rằng đây là nơi phục vụ bảo dưỡng máy móc, phương tiện. Trong khi đó, hoạt động kinh doanh hàng quán và bán cây cảnh được cho là diễn ra trên khu vực vỉa hè thuộc phạm vi quản lý của địa phương.