Cựu Chủ tịch LMH muốn chốt lời 1,2 triệu cổ phiếu trên vùng giá cao

Một tháng trở lại đây, cổ phiếu LMH tăng mạnh bất chấp thị trường chung suy yếu. Trong bối cảnh đó, cựu Chủ tịch CTCP Quốc Tế Holding (Landmark Holding - UPCoM: LMH) đã đăng ký bán ra 1,2 triệu cổ phiếu.

Cụ thể, ông Nguyễn Xuân Thùy đăng ký bán 1,2 triệu cổ phiếu LMH theo phương thức khớp lệnh trên sàn trong thời gian từ ngày 07/07-05/08. Được biết, ông Nguyên Xuân Thùy vừa thôi giữ chức Chủ tịch HĐQT Landmark Holding tại ĐHĐCĐ thường niên 2022. Con gái ông Thùy là bà Nguyễn Lan Hương vẫn đang giữ chức Phó Chủ tịch HĐQT tại Landmark Holding.

Hiện, ông Thùy đang nắm giữu 2,8 triệu cổ phiếu LMH (tương đươg 11.05% vốn điều lệ). Nếu hoàn tất giao dịch, ông Thùy giảm sở hữu xuống còn 1,6 triệu cổ phiếu (6.2%). Trong khi đó, bà Hương vẫn đang nắm giữ 1,97% vốn điều lệ của LMH (505.800 cổ phiếu).

Ông Thùy muốn chốt lời trong bối cảnh cổ phiếu LMH ghi nhận đà tăng mạnh mẽ từ đầu tháng 6 đến nay từ mức 7.100 đồng đến 11.300 đồng/cp tại thời điểm chốt phiên 6/7 (tăng 59% giá trị). Ước tính với mức giá này, ông Thùy có thể thu về gần 14 tỷ đồng sau khi hoàn tất giao dịch.

Giá cổ phiếu bất ngờ tăng mạnh dù kết quả kinh doanh của Landmark Holding không mấy khả quan, thậm chí còn có phần "bết bát"...

LMH “đắm mình” trong thua lỗ và nợ nần

LMH vừa công bố BCTC quý I/2022 với doanh thu quý I/2022 chỉ 89 triệu đồng đến từ hoạt động kinh doanh bất động sản và dịch vụ - giảm sâu so với kết quả của quý I/2021. Lợi nhuận sau thuế đạt 71 triệu đồng, giảm 77%. Tính đến hết quý I/2022, LMH có tổng tài sản hơn 463 tỷ đồng. Hệ quả của 3 năm liên tục thua lỗ (từ năm 2019 đến năm 2021), công ty hiện lỗ luỹ kế hơn 118 tỷ đồng.

Ngoài khoản lỗ nêu trên, tình hình vay nợ còn rất căng thẳng, toàn bộ nợ phải trả của LMH là nợ ngắn hạn, ghi nhận 325 tỷ đồng tại cuối quý 1/2022.

Tại báo cáo tài chính kiểm toán năm 2021, chỉ số giá vốn hàng bán của LMH tăng 62% lên gần 42 tỷ đồng so với báo cáo tự lập. Đặc biệt, chi phí quản lý doanh nghiệp gấp tới 106 lần so báo cáo tự lập, lên 85 tỷ đồng. Chênh lệch báo cáo tự lập và kiểm toán của LMH. Do đó, sau cùng LMH báo lỗ ròng gần 113 tỷ đồng sau kiểm toán và cao hơn mức lỗ 12 tỷ tại báo cáo tự lập.

Theo LMH, sở dĩ năm 2021 lỗ nặng nguyên nhân chủ yếu do tăng trích lập dự phòng nợ phải thu khó đòi và huỷ hàng tồn kho do mất phẩm chất.

Bên cạnh đó còn có hàng loạt ý kiến của đơn vị kiểm toán, LMH lý giải, đối với thư xác nhận của khách hàng, đối tác về các khoản công nợ phải thu chưa được đầy đủ do một số đối tác đang tạm dừng hoạt động và một số khách hàng đã thay đổi địa chỉ kinh doanh, dẫn đến việc xác nhận công nợ phải thu của khách hàng chưa được đầy đủ kịp thời.

Về việc chuyển nhượng 70 quyền sử dụng đất tại Thọ Xuân, Thanh Hoá nhưng LMH chưa cung cấp đầy đủ cho đơn vị kiểm toán, nguyên nhân do có sai sót về mặt thời gian và giá trị thanh toán trong hợp đồng công chứng.

Tại thời điểm cuối năm 2021, LMH ghi nhận khoản vay và lãi phạt quá hạn do chậm thanh toán khoản vay tại VietinBank lần lượt là 23,7 tỷ và 1,5 tỷ đồng. Việc xác minh ghi nhận khoản vay tại VietinBank, LMH đã lập hồ sơ thông báo và thư xác nhận gửi tới ngân hàng, tuy nhiên hiện nay LMH chưa nhận được sử phản hồi từ phía ngân hàng.

Đơn vị kiểm toán cũng nhấn mạnh, LMH lỗ luỹ kế 218 tỷ đồng, tương ứng 85% vốn chủ sở hữu. Đồng thời, các khoản vay quá hạn thanh toán. Những sự kiện này cùng loạt vấn đề khác cho thấy sự tồn tại của yếu tố không chắc chắn trọng yếu dẫn đến nghi ngờ đáng kể về khả năng hoạt động liên tục của LMH.