Văn Phú - Invest (VPI) chi 10,4 triệu USD vào Union Success Việt Nam

Việc nhận chuyển nhượng cổ phần UNS đã được HĐQT VPI phê duyệt chủ trương trong quý đầu năm 2022. Hậu thương vụ, nhóm VPI nâng tỉ lệ vốn góp tại UNS lên 95%.

Bên chuyển nhượng 25% cổ phần UNS cho VPI khả năng là Su Wei Pin, cổ đông ngoại có địa chỉ thường trú tại Đài Loan, từng sở hữu 450.000 cổ phần UNS, song đã triệt thoái vốn tại đây vào tháng 3/2022.

Về tình hình kinh doanh của VPI, quý I/2022, VPI ghi nhận doanh thu đạt 696,8 tỉ đồng, tăng gấp 5 lần so với cùng kỳ; lợi nhuận sau thuế của công ty cao gấp 10 lần lên mức 64,6 tỉ đồng.

Thành lập từ tháng 7/2008, UNS là chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở bao gồm trung tâm thương mại, văn phòng, chung cư và biệt thự cao cấp, khách sạn 5 sao và khu ẩm thực chợ đêm tại xã Thuỷ Đường và xã Hoà Bình, huyện Thuỷ Nguyên, Tp. Hải Phòng.

Ngoài việc mua cổ phần UNS, trong quý I/2022, VPI khá tích cực trong việc cho vay ngắn hạn để hưởng lãi suất từ 7%/năm - 12,5%/năm. Tại ngày 31/3, số dư các khoản phải thu từ hoạt động này đạt 882 tỉ đồng, cao gấp 1,8 lần so với đầu năm.

Trong đó, VPI chủ yếu phát sinh khoản phải thu về cho vay ngắn hạn đối với Công ty TNHH Đầu tư BĐS Hưng Phú, với giá trị ghi nhận đạt 406 tỉ đồng (cuối năm 2021 không ghi nhận khoản phải thu này). Hàng tồn kho của VPI cũng có xu hướng tăng so với đầu năm, với giá trị đạt 4.105,3 tỉ đồng.

Trong đó, nổi bật là chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang liên quan tới: Dự án Phân khu số 2, Khu đô thị phía Nam, thành phố Bắc Giang (1.003,7 tỉ đồng); Dự án xây dựng đoạn tuyến kết nối từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao thông Gò Dưa (1.832,5 tỉ đồng); Dự án Hùng Sơn – Thanh Hoá (586,4 tỉ đồng).

Bên cạnh đó, VPI còn có 440,8 tỉ đồng bất động sản hoàn thành, liên quan tới các dự án The Terra An Hưng, Grandeur Palace Giảng Võ, và The Terra Hào Nam.

Sự gia tăng hàng tồn kho góp phần giúp quy mô tổng tài sản của VPI tăng lên mức 10.142,3 tỉ đồng tại thời điểm 31/3/2022.

Ở bên kia bảng cân đối, VPI ghi nhận các khoản nhận đặt cọc lên tới hàng trăm tỉ đồng, liên quan tới việc chuyển nhượng bất động sản (74 tỉ đồng), hợp tác đầu tư Dự án Khu đô thị mới Cồn Khương (569,5 tỉ đồng).

Doanh thu VPI năm 2021 tăng ấn tượng

Nhìn lại năm 2021, VPI công bố BCTC đã kiểm toán với doanh thu thuần ở mức gần 2.611 tỷ đồng, tăng 21% so với năm 2020. Giá vốn hàng bán của doanh nghiệp ở mức 1.969 tỷ đồng, tăng 33%.

Sau khi ghi nhận thu nhập từ hoạt động tài chính và trừ các khoản chi phí, Văn Phú - Invest lần lượt ghi nhận lợi nhuận trước và sau thuế năm 2021 ở mức 392,2 tỷ đồng và 344,1 tỷ đồng, lần lượt tăng 1% và 12% so với năm trước.

Lý giải kết quả này, lãnh đạo doanh nghiệp cho biết việc bàn giao dự án phần cao tầng của dự án The Terra - An Hưng đã giúp doanh nghiệp mang về 1,982.3 tỷ đồng doanh thu và 255,6 tỷ đồng lợi nhuận trong quý IV/2021, qua đó hoàn thành thành 85% chỉ tiêu doanh thu và 105% chỉ tiêu lợi nhuận cả năm, được các cổ đông tham dự cuộc họp ĐHĐCĐ năm 2021 thông qua.

Về quy mô tài sản, tổng tài sản của doanh nghiệp đạt mức 9.835,4 tỷ đồng tính tới 31/12/2021, tăng 1,36% so với đầu năm. Cụ thể, giá trị khoản mục tiền và tương đương tiền ở mức 1,122.7 tỷ đồng, tăng 8,94%. Giá trị khoản phải thu ngắn hạn của khách hàng ở mức 380,5 tỷ đồng, giảm 64,18%.

Tổng nợ vay của doanh nghiệp 3.753,4 tỷ đồng. Trong đó, giá trị khoản mục người mua trả tiền trước ngắn hạn ở mức 623.2 tỷ đồng, giảm 63,63% do đã bàn giao phần lớn dự án The Terra - An Hưng. Tuy nhiên khoản mục này dự kiến sẽ tăng mạnh trở lại trong năm 2022 khi Văn Phú - Invest tiến hành mở bán dự án Vlasta - Sầm Sơn.Về quy mô nguồn vốn, giá trị vốn chủ sở hữu và nợ phải trả của Văn Phú - Invest lần lượt ở mức 3.394,4 tỷ đồng và 6.441 tỷ đồng tính tới 31/12/2021, lần lượt tăng 14,75% và giảm 4,51% so với đầu năm.

Quỳnh Nga